物业管家朋友圈文案关于车库

1、目前园区通道内有大量机动车停放并过夜，有的乱停乱放，严重影响其他业主车辆正常通行，并给行人造成安全隐患，建议加强对临时出入园区车辆的管理，禁止没有车库和车位的机动车在园区内过夜。

2、开展社区志愿者服务活动，为社区居民提供志愿服务，如看管孩子、扶老携幼等。

3、一、园区保安管理存在问题

4、三、园区夜间照明问题

5、第七条：社区小管家活动

6、六、房屋维修问题

7、根据《物业管理条例》第四十条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照价格主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

8、地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。

9、定期开展社区义务清洁活动，邀请居民共同清理公共区域垃圾和乱丢杂物。

10、设立“环保小组”，鼓励居民参与垃圾分类、节约用水等环保行动。

11、目前物业对业主报修的房屋维修问题解决不够及时，对此广大业主意见很大，希望物业公司提高维修效率。

12、设立“邻里之家”，提供家政服务、健康咨询、心理疏导等服务。

13、送行服务：为将要出发的居民提供专业的送别服务，安排专门的车辆，为居民提供舒适、便捷的出行体验。

14、现在的楼房大都有自己的车库，是应该交物业费的，因为物业费是让照房屋面积收取物业费的，同样车库也有占地面积，物业公司肯定也要收取费用。

15、设立物业服务热线，24小时解决居民遇到的问题和疑虑。

16、即便车主购买了车库，还是需要交车库(位)管理费的。

17、第五条：未入住客户的满意度提升措施

18、需要交纳物业费。如车库是别墅的自家车库，鉴于车库面积己计入购房整体迠筑面积，故自家车库也需交纳物业费；如业主购买或受让的是小区车库，虽未计入业主购房迠筑面积，但按业主和物业签订的服务合同约定，车库仍应交纳物业费，但收取标准会低于住宅物业费用。

19、为老年居民提供上门服务，如购物、理发、修补等。

20、目前，园区保安巡逻只有一人，完全是为了完成考核形色匆忙，为应付考核而巡逻，而且间隔时间长，根本起不到其应有作用。建议增加保安巡逻人数和频率。

21、因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的主要因素一般都有以下几点：

22、开设“微型书馆”，为居民提供免费借阅书服务。

23、【友情提醒】亲爱的小伙伴们，欢迎来到XX物业租售业务，在这里，你将获得全新的体验！有商业办公、通风采光宜人的居住区域，干净卫生，比较安全高效。

24、法律服务咨询：对于存在合法纠纷的居民，提供法律服务咨询，帮助居民跨越法律障碍，为居民解决日常生活中的法律问题。

25、二、园区监控设施太少

26、第三条：物业宣传进信箱

27、提供免费的社区健身设施，如健身器材、运动场地等。

28、如：A1-A3楼之间，没有监控设备，整个园区盲角较多，监管漏洞太大，现有监控设施监控角度固定不变，没有得到有效利用，建议增加监控设施，让现有设备得到充分利用!

29、定期组织社区文化活动，如书法展览、音乐会、摄影比赛等，增进居民之间的交流和互动。

30、第六条：小小便签纸，传递物业情

物业管家朋友圈文案关于车库

31、第一条：便民伞服务

32、以上点子可以让物业暖心服务更贴近居民，提高小区的居住舒适度和生活质量。

33、一般住房的物业费和停车位的管理费都是分开的。

34、第二条：人性化的装修知会

35、还有秩序维护的费用等。

36、临时停车位服务：物业针对小区内的极端情况，为有紧急停车需求的居民开辟临时停车位。

37、物业服务的质量直接影响居民的生活品质。以下是一些物业暖心服务的创意点子：

38、四、车辆进入园区及停放问题

39、你好，1.组织社区义务维修队伍，提供居民免费的小修服务，如更换电灯泡、修理水龙头等。

40、本物业公司现有少量固定车库和临街门面商铺出租，商铺面积约50立方米，适合从事小店经营。车位月租300元，商铺每平方米20元。可以致电XXXXXX或上门咨询。

41、地下车位的清洁卫生费用。

42、要交物业费。是要支付物业管理费的。车库跟住房一样，产权是您的，其使用权、收益权是您的。物业公司代表全部业主对所有物业进行管理，收取管理费是合理的，不能因为个别的以没有使用为由就不支付物业费，那物业公司由如何去维护管理整个物业呢。

43、有创意点子因为物业暖心服务可以从以下方面入手：1、加强小区安全巡查，保障居民安全；2、在小区设置公益书屋，为居民提供阅读环境；3、定期组织居民健康讲座，提高居民健康意识；4、在小区设置愿望墙，让居民可以写下自己的心愿，物业公司会尽力去实现；5、在小区内设置安全锁快递柜，方便居民取快递等物品。

44、物业公司的车库被占用，一般来说肯定是不明真相的业主或外来车辆，通过排除车牌号查找到车主打电话让他让出车库，果拒绝的话可以暂时将车辆扣押！一般来说物业公司的车库也是专门使用的，一旦被他人占用的话完全可以这样车辆扣押请通知车主进行移除！

45、园区内有几处装修垃圾已经存在很长时间，占用人行道和绿化草坪，严重破坏草坪的正常生长，建议对现有建筑垃圾应立即清运，对今后产生的建筑垃圾，应随时清运。

46、五、装修垃圾及时清运问题

47、物业想要为业主提供一些暖心服务，并且想要有创意，一些我个人认为可以考虑在冬季的时候为每户业主的门上安装一个布套，这样在开门的时候就不会太冰手了，也可以在小区入户的大堂准备一个饮水机。

48、我们为您提供全方位的一站式服务，拥有丰富的资源，帮您轻松找到最适合您的家园！更多惊喜，我们看到您就知道！快来XX物业，尽情安居！

49、第四条：上门拜访制度

50、目前园区照明灯多处损坏，有的长达一年之久，未得到及时维修，给业主夜间出行和安全带来了严重隐患，建议对损坏的照明器材及时维修和养护。

51、物业当然要注意地下车库摄像头的，这主要是因为，地下车库的车流量是不大的，如果业主在地下车库的车或者车库的一些设置被人有意或无意搞坏的话，可以第一时间连系业主，以免带来不必要的经济损失，.还有地下车库里面的灯光是否正常。